# 파크로쉬 서울원

> 15만㎡ 규모 광운대역세권 복합개발 '서울원' 내 하이엔드 웰니스 주거 지하 3층~지상 최고 49층 2개동, 전용 70·73·80㎡ 총 768세대 만 19세 이상 누구나·청약통장 미사용·주택수 미포함 장기민간임대(10년) 서울아산병원 헬스케어·24시간 간호사 상주·노원을지대병원 의료 연계 호텔IPARK 컨시어지·고메드갤러리아 식단·UNStudio 등 세계적 거장 설계 1호선 광운대역 초역세권 및 GTX-C(예정)·6·7호선 인접 교통망

이 사이트는 다보다(주식회사 다보다, daboda.it)가 운영하는 「파크로쉬 서울원」 임대 홍보관입니다. 시행·시공사 공식 사이트가 아니며, 임대 조건(보증금·임대료)·잔여 세대는 상담으로 안내합니다.

## 핵심 정보
- 현장명: 파크로쉬 서울원
- 주소: 서울특별시 노원구 화랑로45길 145 일원 (월계동 85-7번지 일원)
- 지역: 서울 노원
- 유형: 민간임대
- 진행 단계: 선착순계약
- 총 세대: 768세대
- 전용면적: 70.8~80.9㎡
- 입주 예정: 2028년 7월 예정
- 시공: HDC현대산업개발㈜
- 시행: HDC현대산업개발㈜
- 모델하우스: 서울특별시 강남구 영동대로 430 (I'PARK GALLERY 아이파크 갤러리)

## 페이지
- [홈](https://parkroche-seoulone.daboda.it/): 현장 소개와 상담 신청
- [사업개요](https://parkroche-seoulone.daboda.it/overview)
- [입지환경](https://parkroche-seoulone.daboda.it/location)
- [프리미엄](https://parkroche-seoulone.daboda.it/premium)
- [커뮤니티](https://parkroche-seoulone.daboda.it/community)
- [타입·평면 안내](https://parkroche-seoulone.daboda.it/unit)
- [계약 안내](https://parkroche-seoulone.daboda.it/info)
- [오시는 길](https://parkroche-seoulone.daboda.it/visit)
- [현장 분석: 파크로쉬 서울원 현장 분석 및 공급 정보 안내](https://parkroche-seoulone.daboda.it/guide): 광운대역세권 서울원 복합개발 중심에 공급되는 파크로쉬 서울원. 1호선 초역세권, 호텔식 서비스와 의료 연계를 갖춘 10년 장기민간임대 단지의 입지와 공급 특징을 정리했습니다.
- [다보다 현장 상세](https://daboda.it/daboda-detail-refined?site=5ee1f5e6-d801-4904-9fac-829cfd07a1de): 주변 실거래가·청약 정보

## 자주 묻는 질문

### 청약통장이 있어야 신청할 수 있나요?
아닙니다. 만 19세 이상 성인이라면 청약통장 보유 여부와 무관하게 신청할 수 있으며, 주택 소유 여부도 따지지 않습니다.

### 세금 부담이나 주택수 산정은 어떻게 되나요?
장기민간임대주택 형태로 공급되므로 취득세나 재산세 등 보유세 부담이 없으며, 1가구 2주택 산정에서도 제외됩니다.

### 시니어 전용 시설인가요?
아닙니다. 헬스케어와 호텔식 서비스가 결합되어 있지만 입주 연령에 제한이 없어, 만 19세 이상 누구나 거주 가능한 세대 교류형 주거단지입니다.

## 문의
- 관심고객 등록·방문 예약: https://parkroche-seoulone.daboda.it/interest
- 운영: 주식회사 다보다 (사업자 693-81-02717), https://daboda.it